Anh Nguyễn Văn A có gửi câu hỏi đến Trung tâm di chúc Việt Nam. Năm 1990, Bố anh A có mua mảnh 1 mảnh đất ở Hà Nam. Đến năm 2015 bố tôi mất không để lại di chúc và mảnh đất này vẫn chưa có sổ đỏ. Đối với mảnh đất này thì tôi cùng các em có được yêu cầu chia thừa kế hay không? Đây là một trong rất nhiều những câu chúng tôi nhận được về di sản thừa kế chưa có giấy tờ. Vậy làm thế nào để xác định di sản thừa kế chưa có giấy tờ? Chúng tôi xin phân tích cụ thể nội dung này thông qua bài viết dưới đây, nếu bạn đọc có vấn đề gì cần giải đáp vui lòng liên hệ số 0963.673.969 (Zalo) để được hỗ trợ.
MỤC LỤC
Xác định di sản thừa kế là gì? Có bắt buộc không?
Xác định di sản thừa kế là gì?
Theo quy định tại điều 612 Bộ luật dân sự 2015 có nêu:
Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.
Di sản thừa kế là tài sản của người chết để lại cho người còn sống. Trong đó di sản thừa kế có thể là vật, tiền, giấy tờ có giá, quyền tài sản thuộc quyền sở hữu của người để lại di sản. Di sản thừa kế sẽ được chia cho những người thừa kế theo di chúc (nếu có) hoặc theo pháp luật (nếu trong trường hợp không có di chúc).
Như vậy, Xác định di sản thừa kế là quá trình nhận diện, thống kê và đánh giá giá trị của các tài sản mà người đã khuất để lại. Mục đích của việc này là để đảm bảo các tài sản được phân chia một cách chính xác và công bằng giữa các người thừa kế, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật về thừa kế.
Có bắt buộc thực hiện việc xác định
Việc xác định di sản thừa kế là cần thiết và thường bắt buộc trong nhiều trường hợp. Việc này sẽ giúp xác định chính xác khối di sản của người đã mất. Đồng thời đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan và thực hiện đúng quy định pháp luật. Cụ thể:
- Xác định di sản thừa kế giúp chia tài sản đúng với ý nguyện của người để lại di sản.
- Xác định rõ quyền và nghĩa vụ tài sản của người thừa kế. Đảm bảo các bên nhận được phần tài sản mà họ có quyền thừa kế. Đồng thời thực hiện các nghĩa vụ tài chính mà người chết để lại.
- Nếu trong trường hợp có phát sinh tranh chấp về di sản thừa kế. Việc xác định di sản giúp giải quyết tranh chấp một cách công bằng và đúng pháp luật.
- Việc xác định di sản thừa kế là bước cần thiết để hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản. Và thanh toán các nghĩa vụ tài chính và các thủ tục khác.
Do đó, trong hầu hết các trường hợp việc xác định di sản thừa kế là một bước quan trọng và không thể thiếu trong quá trình thừa kế tài sản.
Trường hợp còn thắc về bắt buộc xác định di sản. Vui lòng liên hệ 0963.673.969 (Zalo) để được hỗ trợ.
Thẩm quyền xác định di sản thừa kế
Việc xác định thẩm quyền cụ thể trong từng trường hợp phụ thuộc vào quy định pháp luật và tình huống thực tế của di sản thừa kế. Cụ thể:
- Tòa án nhân dân. Trong trường hợp các bên có tranh chấp với nhau về di sản thừa kế. Khi đó, một trong các bên có thể khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết. Tòa án sẽ xác định di sản thừa kế và phân chia nếu có yêu cầu.
- Tổ chức hành nghề công chứng. Nếu việc chia thừa kế diễn ra một cách tự nguyện và khong có tranh chấp. Khi đó, các bên có thể đến tổ chức hành nghề công chứng để yêu cầu công chứng viên lập văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Công chứng viên sẽ xác định di sản thừa kế dựa trên các giấy tờ, tài liệu chứng cứ do các bên cung cấp.
- Ủy ban nhân dân. Trong một số trường hợp nhất định thì Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/ thị trấn cũng có thể chứng thực văn bản khai nhận di sản thừa kế, đặc biệt là đối với tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Cơ quan thuế. Trong trường hợp di sản thừa kế bao gồm bất động sản hoặc tài sản có giá trị lớn. Cơ quan thuế có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính (thuế) liên quan đến việc thừa kế và chuyển giao tài sản.
Liên hỗ trợ xác định di sản thừa kế. Hotline 0963.673.969 (Zalo).
Cách xác định di sản thừa kế chưa có giấy tờ
Di sản chưa có giấy tờ
Di sản thừa kế chưa có giấy tờ thường là những tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc các giấy tờ liên quan đã bị thất lạc, hư hỏng. Các tài sản này có thể bao gồm đất đai, nhà cửa, tài sản cá nhân, tiền mặt, hoặc các quyền lợi tài sản khác. Việc xác định tài sản trên đòi hỏi sự cẩn trọng và tuân thủ quy định pháp luật nhằm đảm bảo tính hợp pháp và quyền lợi của các bên liên quan.
Xác định di sản chưa có giấy tờ
Việc xác định di sản thừa kế chưa có giấy tờ là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự tham gia của nhiều bên để đảm bảo tính hợp pháp và công bằng. Cách xác định di sản thừa kế gồm các bước:
Thu thập thông tin và các tài liệu chứng cứ
- Người thừa kế cần thu thập các thông tin và bằng chứng có liên quan đến di sản thừa kế. Cụ thể: Lời khai của những người làm chứng;
- Giấy tờ cá nhân của người để lại di sản. Bao gồm căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn, giấy khai sinh,… Giấy tờ giao dịch liên quan đến tài sản như hợp đồng mua bán, biên nhận, giấy tờ vay mượn,…
- Tiến hành lập danh sách di sản thừa kế: dựa trên các thông tin và những tài liệu chứng cứ thu thập được, lập danh sách các tài sản, quyền và nghĩa vụ tài sản mà người chết để lại.
Liên hệ trung tâm di chúc 0963.673.969 (Zalo) để được hỗ trợ.
Xác nhận từ cơ quan chức năng
Xác nhận di sản thừa kế: đối với những tài sản không có giấy tờ, cần xác nhận lại với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.
- Đối với tài sản là đất đai, nhà cửa. Liên hệ với Ủy ban nhân dân xã/phường nơi có tài sản để xác nhận nguồn gốc; quá trình sử dụng và hiện trạng của tài sản.
- Đối với tài sản là tiền gửi, cổ phiếu. Liên hệ với các tổ chức tài chính, ngân hàng, công ty chứng khoán để xác nhận số dư, quyền sở hữu khác.
- Đối với tài sản khác. Liên hệ với các cơ quan quản lý liên quan để xác nhận quyền sở hữu và giá trị tài sản.
Công chứng hoặc chứng thực các văn bản
Sau khi thu thập đầy đủ thông tin và xác nhận từ các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền. Người thừa kế cần đến văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã/phường để lập văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Lưu ý: Trong trường hợp các bên có tranh chấp, các bên liên quan có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết. Tòa án sẽ xác định di sản thừa kế và chia thừa kế theo quy định của pháp luật.
Trường hợp cần hỗ trợ thu thập xác minh. Liên hệ đội ngũ chuyên gia tư vấn qua số 0963.673.969 (Zalo).
Đất chưa có sổ đỏ có chia thừa kế được không?
Đất chưa sổ có chia thừa kế được không
Không phải cứ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có quyền sử dụng đất hợp pháp. Việc lập di chúc để lại thừa kế quyền sử dụng đất đối với đất chưa có giấy chứng nhận diễn ra phổ biến. Theo quy định tại pháp luật đất đai hiện hành. Một trong những điều kiện để thực hiện các quyền thừa kế quyền sử dụng đất là đất phải có giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, khi lập di chúc công chứng/chứng thực người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận thì khi đó mới đủ điều kiện để công chứng hoặc chứng thực.
Tuy nhiên, Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã đưa ra các trường hợp đặc biệt mà đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn có thể được thừa kế. Theo đó đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể tiến hành phân chia thừa kế được.
Quy định pháp luật về chia thừa kế tài sản không có giấy tờ. Liên hệ 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ.
Các trường hợp chia thừa kế đất chưa có sổ
Theo Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng có di sản là nhà ở; vật kiến trúc khác gắn liền với đất đó mà có yêu cầu chia thì cần phân biệt các trường hợp sau:
- Trong trường hợp đương sự có văn bản của UBND cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp Giấy chứng nhận (đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận) thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất đó.
- Trong trường hợp đương sự không có văn bản của UBND cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng có văn bản của UBND cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất.
Ngoài ra,cần lưu ý một số điều kiện để xem xét đất có thuộc quyền sử dụng hay không. Cụ thể bao gồm các yếu tố:
- Sử dụng ổn định lâu dài;
- Được UBND cấp xã xác định không có tranh chấp;
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Thủ tục thừa kế tài sản chưa có giấy tờ
Thừa kế tài sản chưa có giấy tờ là một quy trình phức tạp và yêu cầu người thừa kế phải thực hiện nhiều bước để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch. Các tài sản chưa có giấy tờ bao gồm đất đai chưa có sổ đỏ, nhà cửa chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu, hoặc các tài sản khác chưa được đăng ký chính thức.
Các bước thực hiện
Bước 1: Thu thập và chuẩn bị hồ sơ
Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây:
- Giấy chứng tử của người để lại di sản;
- Giấy tờ tùy thân của người thừa kế (chứng minh nhân dân, hộ chiếu, sổ hộ khẩu);
- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế như giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn;
- Các giấy tờ liên quan đến tài sản như hợp đồng mua bán, giấy tờ thanh toán, biên lai thuế đất. Hoặc các biên bản xác nhận quyền sử dụng đất từ cơ quan có thẩm quyền.
Bước 2: Xác nhận quyền sở hữu tài sản từ cơ quan chức năng
Người thừa kế cần liên hệ với các cơ quan chức năng như Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn hoặc Phòng tài nguyên và môi trường để yêu cầu xác nhận quyền sở hữu tài sản. Các bước thực hiện bao gồm:
- Nộp đơn yêu cầu xác nhận quyền sở hữu kèm theo các giấy tờ chứng minh đã thu thập.
- Thực hiện các thủ tục kiểm tra, xác minh từ phía cơ quan chức năng để xác nhận tình trạng pháp lý của tài sản.
- Nhận biên bản xác nhận quyền sở hữu tài sản từ cơ quan chức năng nếu tài sản đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Bước 3: Công chứng hoặc chứng thực văn bản thừa kế
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên, những người thừa kế có thể lập văn bản khai nhận hoặc Thỏa thuận phân chia. Khi đáp ứng các điều kiện công chứng, công chứng viên sẽ tiến hành xem xét, kiểm tra và thực hiện công chứng các văn bản
Lưu ý: Trường hợp có tranh chấp thì những người thừa kế có thể yêu cầu Tòa giải quyết.
Liên hệ Trung tâm di chúc hỗ trợ thực hiện chia thừa kế tài sản không có giấy tờ. Hotline hỗ trợ 0963.673.969 (Zalo).
Luật sư chuyên giải quyết thủ tục thừa kế
Trung tâm di chúc Việt Nam là đơn vị trực thuộc Luật Hùng Bách. Chúng tôi, chuyên về nhiều lĩnh vực pháp lý bao gồm cả thừa kế. Các Luật sư tại Luật Hùng Bách có kinh nghiệm trong việc tư vấn và giải quyết các vấn đề liên quan đến thừa kế tài sản, di chúc, phân chia di sản thừa kế và các tranh chấp thừa kế.
Các dịch vụ liên quan đến thừa kế của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn lập di chúc hợp pháp;
- Giải quyết tranh chấp thừa kế;
- Thủ tục khai nhận di sản;
- Phân chia tài sản thừa kế;
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền thừa kế và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan…
Để giải đáp các thắc mắc liên quan, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo các phương thức sau:
- Làm việc trực tiếp tại trụ sở, chi nhánh của chúng tôi tại: Hà Nội, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 0963.673.969 (Zalo)
- Email : Trungtamdichuc@gmail.com
- Website: Trung tâm di chúc Việt Nam – Luật Hùng Bách
- Fanpage: Trung tâm di chúc Việt Nam
Trân trọng!
Văn Nam
