Nhiều gia đình vẫn chưa làm sổ đỏ cho đất thừa kế không có di chúc. Dẫn đến khó khăn trong việc xác định quyền sở hữu. Điều này có thể gây ra tranh chấp giữa các thành viên, khiến đất không thể giao dịch hoặc sử dụng một cách hợp pháp. Nhiều người chưa nhận thức đầy đủ về tầm quan trọng của việc cấp sổ đỏ, dẫn đến việc trì hoãn hoặc không thực hiện đúng quy định pháp luật. Bài viết này, Trung tâm di chúc Việt Nam chia sẻ cho bạn đọc những nội dung cơ bản về làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc được không. Các vấn đề cần tư vấn chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0963.673.969 (Zalo) để được chúng tôi giải quyết trường hợp riêng của bạn.
MỤC LỤC
Quyền thừa kế đất đai không có di chúc quy định thế nào?
Quyền thừa kế đất đai là quyền của một cá nhân được nhận và sở hữu quyền sử dụng đất do người khác để lại sau khi họ qua đời. Quyền thừa kế đất đai bao gồm cả quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất như: nhà ở hoặc công trình xây dựng khác. Những người thừa kế sẽ phải thực hiện các thủ tục pháp lý như đăng ký biến động đất đai để sang tên quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Di chúc là văn bản chỉ định rõ ai sẽ là người thừa hưởng quyền sử dụng đất. Người thừa kế sẽ được nhận phần đất theo ý nguyện của người để lại tài sản.
Nếu người mất không để lại di chúc, quyền sử dụng đất sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật. Tài sản sẽ được phân chia cho những người thừa kế theo thứ tự ưu tiên. Cụ thể là theo thứ tự hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ và con nuôi của người đã qua đời. Nếu không có người thừa kế ở hàng thứ nhất, tài sản sẽ được chuyển cho hàng thừa kế thứ hai, bao gồm ông bà nội, ngoại, anh chị em ruột của người đã mất và cháu ruột. Hàng thừa kế thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại và các cô, chú, bác.
Có làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc được không
Tình huống
Tôi là Phạm Tiến M, đang sinh sống tại Bắc Giang. Bố mẹ tôi sinh được 4 người, hiện 3 anh em còn lại đã định cư ở nơi khác. Trước khi chết, bố mẹ tôi đã tạo lập được 1 thửa đất và không lập di chúc gì về việc phân chia. Tôi là con út, đang sinh sống, sử dụng tại thửa đất của bố mẹ. Tôi trao đổi với các anh em đều nhất trí để tôi đứng tên sử dụng thửa đất. Như vậy, tôi có thể làm sổ đỏ thửa đất của bố mẹ đứng tên tôi không? Thủ tục cần những gì?
Trung tâm di chúc
Xin chào anh Phạm Tiến M. Chúng tôi xác định lĩnh vực anh cần quan tâm liên quan đến làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc. Dựa theo hồ sơ anh cung cấp, đối chiếu quy định pháp luật. Chúng tôi tư vấn như sau:
Đối với thửa đất của bố mẹ anh M, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: các anh em ruột, ông bà nội ngoại của anh M. Các đồng thừa kế sẽ thực hiện khai nhận di sản thừa kế để xác định quyền thừa kế của mình.
Trường hợp anh M muốn được sang tên toàn bộ thửa đất, anh M phải được sự đồng ý của các đồng thừa kế. Những đồng thừa kế sẽ xác lập bằng văn bản thỏa thuận phân chia quyền thừa kế có công chứng, chứng thực. Trong đó, nội dung văn bản là tặng cho phần quyền sử dụng đất thừa kế cho anh M. Khi đó, anh M sẽ được xác định có toàn bộ quyền thừa kế thửa đất.
Anh M thực hiện thủ tục đăng kí biến động tại cơ quan có thẩm quyền. Sau khi hoàn thành các thủ tục và nghĩa vụ tài chính. Anh M sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, đứng tên mình.
Trường hợp khách hàng còn những thắc mắc liên quan đến vấn đề trên. Vui lòng liên hệ số 0963.673.969 (Zalo) để được Luật sư chuyên về Thừa kế tư vấn và hỗ trợ.
Cách chia đất thừa kế đất đai không có di chúc
Tình huống
Tôi tên là Đỗ Văn T, đang sinh sống tại Bắc Ninh. Bố tôi trước khi chết không để lại di chúc, có tạo lập thửa đất rộng 500m2 tại Bắc Ninh. Gia đình tôi có 3 anh em, mẹ vẫn còn sống. Chúng tôi đang thỏa thuận: Tôi sống cùng với mẹ trên thửa đất 300m2, còn 2 anh em còn lại mỗi người nhận 100m2. Cho tôi hỏi có thể thực hiện phân chia, làm sổ như vậy được không? Quy trình hực hiện như thế nào?
Trung tâm pháp luật
Xin chào anh Đỗ Văn T. Chúng tôi xác định lĩnh vực anh quan tâm liên quan đến cách chia thừa kế đất đai khi cha mất không có di chúc. Chúng tôi tư vấn như sau:
Đầu tiên, xác định tài sản phân chia thừa kế. Xác định phần quyền tài sản của bố anh T. Trường hợp tài sản chung của bố mẹ anh T, thì mẹ anh T sẽ được một nửa giá trị tài sản.
Thứ hai, xác định được những đồng thừa kế. Ngoài các anh em và mẹ của anh T, hàng thừa kế thứ nhất còn bố mẹ đẻ của bố anh T. Các đồng thừa kế sẽ thực hiện khai nhận di sản để xác định quyền thừa kế của bản thân.
Theo phương án thỏa thuận chia đất mà anh T cung cấp. Việc thỏa thuận cần phải có sự đồng ý của toàn bộ đồng thừa kế. Các đồng thừa kế lập văn bản để thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của bố anh T có công chứng, chứng thực.
Khi có đầy đủ hồ sơ chia thừa kế đất đai, các đồng thừa kế thực hiện thủ tục đăng kí biến động tại cơ quan có thẩm quyền. Sau khi hoàn thành các thủ tục và nghĩa vụ tài chính, anh T sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, đứng tên anh và mẹ.
Trường hợp khách hàng còn những thắc mắc liên quan đến vấn đề trên. Vui lòng liên hệ số 0963.673.969 (Zalo) để được Luật sư chuyên về Thừa kế tư vấn và hỗ trợ.
Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc
Ví dụ
Ông Nguyễn Văn A đang đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng 01 thửa đất ở Hưng Yên. Ông A có 3 người con, vợ và bố thì đã chết, mẹ vẫn còn sống. Nay ông A mới chết và không để lại di chúc về việc phân chia quyền sử dụng thửa đất trên. Các con của ông A muốn nhận quyền thừa kế quyền sử dụng thửa đất của ông A.
Luật sư tư vấn thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc
- Bước 1: Xác định người để lại di sản đã chết. Căn cứ bằng văn bản khai tử của cơ quan có thẩm hoặc bản án của Tòa.
- Bước 2: Xác định người thừa kế theo pháp luật
Trong trường hợp không có di chúc, quyền sử dụng đất sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế. Kiểm tra bản thân thuộc hàng thừa kế thứ mấy. Trường hợp những người hàng thừa kế trước chưa chết, bản thân không có quyền thừa kế.
- Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng kí thừa kế. Bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của người đã mất.
Giấy chứng tử của người để lại tài sản.
Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế. Như giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn,…
- Bước 4: Khai nhận di sản thừa kế.
Các đồng thừa kế xác nhân vào văn bản khai nhận di sản thừa kế có công chứng. Thực hiện niêm yết tại Ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất. Quá trình niêm yết không có phản ánh gì, các hàng thừa kế trong văn bản được xác định hưởng quyền thừa kế quyền sử dụng đất của người đã chết.
Trường hợp quá trình niêm yết có tranh chấp, các hàng thừa kế trong văn bản sẽ được xác định quyền thừa kế. Thực hiện giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất – Tổng đài tư vấn 0963.673.969 (Zalo)
Thủ tục làm sổ đỏ thừa kế đất đai không di chúc
Ví dụ
Ông Nguyễn Văn B cùng với vợ đã tạo lập 1 thửa đất ở Hà Nội và đã được cấp Giấy chứng nhận. Nay ông A đã chết và không để lại di chúc về việc phân chia quyền sử dụng thửa đất trên. Các con và vợ của ông A đã thực hiện khai nhận di sản thừa kế tại Ủy ban nhân dân phường nơi có đất. Hiện đang chờ lấy kết quả niêm yết văn bản khai nhận di sản thừa kế. Các con và vợ của ông A muốn thực hiện thủ làm sổ đỏ thừa kế thửa đất của ông A.
Luật sư tư vấn thủ tục làm sổ đỏ thừa kế đất đai không di chúc
- Bước 1: Xác định người có quyền thừa kế đất đai làm sổ đỏ. Căn cứ vào văn bản khai nhận di sản; Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế; Bản án,…
- Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người để lại di sản;
Giấy chứng tử của người để lại di sản;
Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế. Như giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn,…
Văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản có công chứng hoặc chứng thực;
Bản án phân chia di sản thừa kế (nếu có);
Bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai (theo mẫu của cơ quan nhà nước).
- Bước 3: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất
Cơ quan đăng ký đất đai sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ của giấy tờ, yêu cầu bổ sung nếu cần. Sau khi thẩm định xong, họ sẽ cập nhật thông tin người thừa kế lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính. Gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ,…
- Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và hồ sơ hợp lệ. Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người thừa kế.
Quý khách có nhu cầu tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ thừa kế đất đai không có di chúc. Vui lòng liên hệ số 0963.673.969 (Zalo) để được Luật sư chuyên về Thừa kế tư vấn và hỗ trợ.
Trung tâm di chúc hỗ trợ thừa kế, cấp sổ
Hiện nay Trung tâm di chúc đang triển khai dịch vụ thừa kế tận nơi. Quý khách hàng liên hệ Luật sư thừa kế theo quy trình sau:
- Bước 1: Liên hệ Luật sư hỗ trợ thừa kế, cấp sổ qua số: 0963.673.969 (Zalo). Tư vấn về các lĩnh vực: Thừa kế theo pháp luật khi không có di chúc; Quy trình phân chia di sản; Quyền và nghĩa vụ của người thừa kế theo quy định của pháp luật; Làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc…
- Bước 2: Luật sư hỗ trợ lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Hỗ trợ soạn thảo các văn bản: Văn bản khai nhận di sản thừa kế; Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế…
- Bước 3: Trung tâm di chúc đại diện làm thủ tục hành chính. Trung tâm có thể thay mặt anh thực hiện các thủ tục hành chính liên quan. Gồm: Thu thập hồ sơ giấy tờ thừa kế; Khai nhận di sản thừa kế; Đăng ký thừa kế và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
- Bước 4: Giải quyết tranh chấp thừa kế. Trung tâm có thể hỗ trợ đại diện thương lượng hoặc đưa vụ việc giải quyết tranh chấp ra tòa án…
Trung tâm di chúc là đơn vị có chuyên môn trong lĩnh vực thừa kế tại Việt Nam. Trung tâm Di chúc trực thuộc Công ty Luật TNHH Luật Hùng Bách. Đây là tổ chức hành nghề Luật sư uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ Luật sư giỏi, giàu kinh nghiệm chuyên môn. Chúng tôi có thể tham gia bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trên nhiều lĩnh vực.
Trung tâm pháp lý
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng các Dịch vụ của Trung tâm hoặc cần hỗ trợ pháp lý vui lòng liên hệ qua một trong các phương thức sau:
- Làm việc trực tiếp tại trụ sở, chi nhánh của chúng tôi tại: Hà Nội, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 0963.673.969 (Zalo).
- Email : Trungtamdichuc@gmail.com
- Website: Trung tâm di chúc Việt Nam – Luật Hùng Bách
- Fanpage: Trung tâm di chúc Việt Nam
Trân trọng!
