BỐ MẸ THỪA KẾ ĐẤT CHO CON CẦN THỦ TỤC GÌ?

Việc thừa kế đất đai từ bố mẹ cho con cái là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tránh tranh chấp sau này. Cần nắm rõ các thủ tục pháp lý cần thiết. Bài viết này Trung tâm di chúc Việt Nam sẽ làm rõ bố mẹ cần lưu ý những gì khi thực hiện thủ tục làm di chúc thừa kế cho con. Từ việc lập di chúc đến các bước đăng ký quyền sở hữu. Nhằm hạn chế tranh chấp không đáng có trong tương lai. Trường hợp quý bạn đọc cần được hỗ trợ vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0963.673.969 (Zalo). 

Luật chia đất đai cho con khi bố mẹ còn sống.

Tình huống:

Trung tâm tư vấn:

Trước tiên, cảm ơn ông A đã liên hệ, về yêu cầu này chúng tôi xin giải đáp như sau:

Hiện nay, mọi cá nhân tự do quản lý tài sản của mình. Điều này đã được pháp luật ghi nhận. Tặng cho là hình thức được lựa chọn trong trường hợp nếu bố mẹ còn sống và có ý định phân chia tài sản đất đai cho con.

Hợp đồng tặng cho, theo Điều 457 BLDS 2015, là thỏa thuận giữa hai bên về việc bên tặng chuyển nhượng tài sản mà không yêu cầu bồi hoàn, trong khi bên nhận đồng ý tiếp nhận tài sản đó. Để có căn cứ trong trường hợp xảy ra tranh chấp trong tương lai, hợp đồng tặng cho nên được lập bằng văn bản.

Khi thực hiện việc tặng cho có điều kiện, bố mẹ có thể yêu cầu con thực hiện một số nghĩa vụ nhất định trước hoặc sau khi nhận tài sản. Các điều kiện này cần phải hợp pháp và phù hợp với các chuẩn mực đạo đức xã hội. Nếu con hoàn thành nghĩa vụ trước khi nhận tài sản mà bố mẹ không giao, thì bố mẹ sẽ phải có trách nhiệm thanh toán. Ngược lại, nếu nghĩa vụ được đặt ra sau khi tặng cho mà con không thực hiện, bố mẹ có quyền yêu cầu lại tài sản và có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại liên quan đến việc không thực hiện nghĩa vụ. Việc quy định rõ ràng các điều kiện và nghĩa vụ để bảo vệ quyền lợi của hai bên.

Nên di chúc hay tặng cho con đất đai?

Việc lựa chọn giữa lập di chúc để lại đất cho con hay tặng cho đất cho con phụ thuộc vào nhiều yếu tố, mỗi phương thức đều có ưu điểm và nhược điểm riêng.

Tặng cho đất:

• Ưu điểm: Ngay lập tức chuyển quyền sở hữu cho con, giúp con có quyền sử dụng và quản lý tài sản ngay lập tức. Đồng thời giảm bớt gánh nặng thuế khi bố mẹ còn sống.
• Nhược điểm: Không thể thay đổi quyết định sau khi đã tặng cho (trừ trường hợp có điều kiện đòi lại). Có thể gây ra sự bất hòa giữa các con nếu không được đồng thuận.

Lập di chúc:

• Ưu điểm: Bố mẹ có thể tự quyết định và điều chỉnh nội dung di chúc theo ý muốn cho đến khi qua đời. Giúp phân chia tài sản một cách rõ ràng, tránh mâu thuẫn giữa các con cái.
• Nhược điểm: Quyền sở hữu đất chỉ được chuyển giao sau khi bố mẹ qua đời, có thể gây khó khăn trong việc quản lý tài sản trong thời gian đó. Di chúc có thể bị tranh chấp nếu không rõ ràng hoặc nếu các bên không đồng ý.

Tóm lại, nếu bố mẹ muốn con cái có quyền sử dụng ngay lập tức và không lo lắng về khả năng thay đổi sau này, tặng cho có thể là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu muốn giữ quyền quyết định cho đến khi qua đời và có thể thay đổi theo ý muốn, lập di chúc sẽ là lựa chọn an toàn hơn. Tùy thuộc vào tình hình cụ thể và mong muốn của mỗi gia đình mà quyết định sẽ khác nhau.

Liên hệ tư vấn về thủ tục bố mẹ thừa kế đất cho con qua Hotline: 0963.673.969 (Zalo)

Thủ tục làm di chúc cho con.

Thủ tục di chúc tài sản cho con viết tay

Thủ tục cha mẹ lập di chúc cho con dưới hình thức viết tay như sau:

• Bước 1: Xác định ý chí lập di chúc: Người lập di chúc cần chắc chắn về việc muốn để lại tài sản cho con và nội dung phân chia rõ ràng.
• Bước 2: Soạn thảo di chúc viết tay: Viết tay trên giấy trắng, có thể không viết trên mẫu cố định nhưng phải có đầy đủ các nội cần thiết. Nội dung cơ bản bao gồm:
  1. Tiêu đề: “Di chúc”.
  2. Thông tin người lập di chúc: Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, số CMND hoặc hộ chiếu.
  3. Ngày, tháng, năm lập di chúc.
  4. Nêu rõ tài sản để lại (mô tả cụ thể) và người thừa kế (tên, mối quan hệ).
  5. Lời đề nghị hoặc chỉ định rõ ràng về cách chia tài sản.
  6. Chữ ký của người lập di chúc.
• Bước 3: Lưu trữ di chúc: Giữ bản di chúc ở nơi an toàn. Có thể thông báo cho người công bố di chúc hoặc người thừa kế biết nơi lưu trữ di chúc.
• Bước 4: Thông báo cho người thừa kế: Nên thông báo cho con hoặc người thừa kế về nội dung di chúc để họ nắm rõ quyền lợi của mình.

Thủ tục làm di chúc thừa kế cho con có công chứng, chứng thực.

Thủ tục cha mẹ lập di chúc cho con có công chứng, chứng thực như sau:

• Bước 1: Xác định ý chí lập di chúc: Đảm bảo có ý định rõ ràng về việc để lại tài sản cho con và cách thức phân chia.
• Bước 2: Chuẩn bị tài liệu cần thiết: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu, v.v.). Giấy tờ tùy thân của người lập di chúc và người hưởng di sản (CMND, hộ chiếu).
• Bước 3: Soạn thảo di chúc: Người lập di chúc có thể tự soạn thảo di chúc hoặc nhờ người khác hỗ trợ soạn thảo. Di chúc cần có các nội dung cơ bản sau:

• 1. Tiêu đề: “Di chúc”.
  2. Thông tin người lập di chúc: Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, số CMND hoặc hộ chiếu.
  3. Ngày, tháng, năm lập di chúc.
  4. Nêu rõ tài sản để lại (mô tả cụ thể) và người thừa kế (tên, mối quan hệ).
  5. Lời đề nghị hoặc chỉ định rõ ràng về cách chia tài sản.
  6. Chữ ký của người lập di chúc.
• Bước 4: Tiến hành công chứng hoặc chứng thực: Mang di chúc đã soạn thảo cùng các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân để tiến hành công chứng hoặc chứng thực.
• Bước 5: Nộp lệ phí chứng thực hoặc thù lao công chứng: Lệ phí chứng thực được quy định tại Thông tư 226/2016/TT-BTC. Thù lao công chứng được quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC.
• Bước 6: Lưu trữ di chúc: Giữ bản di chúc ở nơi an toàn. Thông báo cho con hoặc người công bố di chúc về nơi lưu trữ di chúc.

Lưu ý:

Cả hai thủ tục đều cần phải đáp ứng một số điều kiện như:

• Di chúc phải được lập trong tình trạng minh mẫn, sáng suốt.
• Nội dung di chúc cần phải hợp pháp và không vi phạm quy định của pháp luật.

Liên hệ tư vấn về thủ tục bố mẹ thừa kế đất cho con qua Hotline: 0963.673.969 (Zalo). 

Luật sư hướng dẫn thủ tục thừa kế đất cho con.

Hiện nay, nhu cầu thừa kế đất đai cho con cái ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, nhiều trường hợp thừa kế không thành công do không đáp ứng đầy đủ các điều kiện về hồ sơ, thủ tục và quy định pháp luật. Do đó, việc tìm kiếm sự tư vấn từ các luật sư là rất cần thiết để đảm bảo thủ tục thừa kế được thực hiện hợp pháp. Trung tâm Thừa Kế với đội ngũ luật sư uy tín sẽ hỗ trợ khách hàng trong quy trình này. Dưới đây là hướng dẫn các bước thực hiện thủ tục thừa kế đất cho con tại Trung tâm:

Các bước thực hiện:

Bước 1: Liên hệ với Trung tâm Di chúc qua hotline 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn sơ bộ hoặc đặt lịch làm việc.

Bước 2: Cung cấp thông tin cho luật sư:

• Thông tin về tài sản đất đai và di sản thừa kế.
• Thông tin của bố mẹ (người để lại di sản) và con cái (người thừa kế).
• Các yêu cầu và nguyện vọng liên quan đến việc thừa kế tài sản.

Bước 3: Luật sư tiếp nhận thông tin và hồ sơ của khách hàng, tiến hành tư vấn chuyên sâu về quy trình và các giấy tờ cần thiết.

Bước 4: Nếu khách hàng cần hỗ trợ soạn thảo hồ sơ thừa kế:

• Luật sư sẽ giúp chuẩn bị các tài liệu cần thiết theo quy định pháp luật.

Bước 5: Rà soát lại toàn bộ hồ sơ và tiến hành nộp tại cơ quan có thẩm quyền để hoàn tất thủ tục thừa kế.

Trường hợp cần tư vấn về thủ tục thừa kế đất cho con, hãy liên hệ với Trung tâm Di chúc qua Hotline:  0963.673.969 (Zalo) để được hỗ trợ nhanh chóng.

Các bước bố mẹ thừa kế đất cho con.

Tình huống:

Xin kính chào Trung tâm Di chúc Việt Nam,

Tôi là Tạ Bá T, sinh năm 1959, và vợ tôi là Lê Thu T, sinh năm 1960. Chúng tôi có một con trai và một con gái, cả hai con đều đã trưởng thành. Hiện tại, vợ chồng tôi sở hữu một số tài sản, bao gồm quyền sử dụng đất tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Giờ đây, khi đã lớn tuổi, chúng tôi mong muốn thực hiện việc thừa kế tài sản cho các con để đảm bảo quyền lợi cho chúng trong tương lai.

Tôi rất mong Trung tâm có thể tư vấn và hướng dẫn chúng tôi cách làm di chúc cho con, cụ thể là các bước cần thiết để thực hiện việc thừa kế đất đai cho các con. Những thông tin chi tiết và lời khuyên từ Trung tâm sẽ là rất quý báu đối với vợ chồng tôi.

Rất mong nhận được sự hỗ trợ tận tình từ Trung tâm. Xin chân thành cảm ơn!

Trung tâm tư vấn:

Cảm ơn ông T đã liên hệ với Trung tâm Di chúc. Để thực hiện nguyện vọng thừa kế quyền sử dụng đất cho các con, ông có thể tham khảo các bước sau:

Bước 1. Xác định tài sản thừa kế:

Liệt kê cụ thể các quyền sử dụng đất mà vợ chồng ông bà đang sở hữu.

Bước 2. Lập di chúc:

Ông bà có thể cùng nhau lập di chúc để chỉ định rõ ràng quyền thừa kế cho từng con. Nên ghi rõ tỷ lệ phân chia cụ thể tài sản trong di chúc cho các con. Ghi chú các yêu cầu cụ thể (nếu có).

Bước 3. Công chứng hoặc chứng thực di chúc:

Sau khi hoàn thiện di chúc, nên tiến hành công chứng/chứng thực di chúc. Để hạn chế tranh chấp xảy ra di chúc nên được công chứng/chứng thực.

Bước 4. Thực hiện các nghĩa vụ pháp lý:

Nếu có bất kỳ nghĩa vụ tài chính hoặc nghĩa vụ pháp lý nào liên quan đến tài sản, nên thực hiện trước khi lập di chúc.

Bước 5. Lưu trữ di chúc:

Sau khi công chứng, di chúc cần được hưu trữ tại nơi an toàn.  Ngoài ra có thể thông báo cho các con biết về nơi lưu trữ di chúc.

Bước 6. Thông báo cho con:

Để tránh tranh chấp trong tương lai, nên thông báo cho các con về nội dung di chúc và nguyện vọng của mình.

Ông T có thể sắp xếp đến gặp trực tiếp Luật sư, chuyên viên pháp lý của Trung tâm để để được hướng dẫn chi tiết và hỗ trợ trong việc soạn thảo di chúc.

Liên hệ Luật sư hỗ trợ thủ tục.

Chúng tôi hân hạnh được giới thiệu Trung tâm Di chúc Việt Nam, nơi khẳng định sự chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực di chúc và thừa kế tại Việt Nam, trực thuộc Công ty Luật TNHH Luật Hùng Bách. Với đội ngũ luật sư dày dạn kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về pháp luật, chúng tôi cam kết bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn trong lĩnh vực di chúc và thừa kế nói chung và các vấn đề pháp lý nói riêng một cách hiệu quả và toàn diện nhất.

Tại Trung tâm, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý đa dạng. Bao gồm soạn thảo di chúc, tư vấn quyền thừa kế, và giải quyết tranh chấp thừa kế. Chúng tôi cũng cung cấp các dịch vụ bổ sung như công chứng, thừa phát lại, lập vi bằng và giám định chữ ký. Nhằm đáp ứng mọi nhu cầu pháp lý của bạn một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Chúng tôi hiểu rằng mỗi khách hàng đều có những nhu cầu và tình huống riêng biệt. Do đó, đội ngũ chuyên viên của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn tận tình, đảm bảo mang lại giải pháp phù hợp nhất với từng trường hợpNếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị pháp lý đáng tin cậy, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

• Làm việc trực tiếp tại trụ sở, chi nhánh của chúng tôi tại: Tp. Hà Nội, Hà Tĩnh, Tp. Đà Nẵng, Tp. Hồ Chí Minh.
• Điện thoại: 0963.673.969 (Zalo)
• Email : Trungtamdichuc@gmail.com
• Website: Trung tâm di chúc Việt Nam – Luật Hùng Bách
• Fanpage: Trung tâm di chúc Việt Nam