QUYỀN THỪA KẾ ĐẤT ĐAI KHI CHỒNG CHẾT XỬ LÝ THẾ NÀO?

Hiện nay những tranh chấp liên quan về thừa kế ngày càng phổ biến và đa dạng. Gần đây Luật sư của Trung tâm di chúc Việt Nam nhận được nhiều khách hàng liên hệ tư vấn về việc quyền thừa kế đất đai khi chồng chết xử lý như thế nào? Nhận được sự quan tâm của rất nhiều quý khách hàng. Bài viết dưới đây, chúng tôi mang đến những thông tin bổ ích xoay quanh vấn đề này. Mọi vấn đề thắc mắc cần tư vấn hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0963.673.969 (Zalo) để được hỗ trợ nhanh chóng. 

Chồng mất thì vợ có toàn quyền chia tài sản không?

Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về giải quyết tài sản của vợ chồng trong trường hợp một bên chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết:

1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.

2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Dựa vào quy định trên, khi người chồng mất người vợ có quyền quản lý tài sản chung của vợ chồng nhưng không có toàn quyền chia tài sản chung.

Ngoài ra theo quy định pháp luật vào thừa kế việc chia tài sản thừa kế khi chồng qua đời  còn phải căn cứ vào các vấn đề sau:

• Có di chúc hay không. Trường hợp có di chúc được lập hợp pháp tài sản sẽ được chia theo nội dung của di chúc đó. Nếu người chồng không để lại di chúc, tài sản sẽ được chia theo pháp luật.
• Tài sản là tài sản chung hay riêng. Nếu tài sản là tài sản chung vợ chồng, một nửa tài sản sẽ thuộc về người vợ, phần còn lại mới là tài sản thừa kế của người chồng. Nếu tài sản là tài sản riêng của người chồng thì toàn bộ tài sản đó sẽ được chia thừa kế.
• Thỏa thuận của những người thừa kế.

Khi chồng mất tài sản thuộc về ai?

Tình huống

Chào Trung tâm di chúc, tôi cần tư vấn về vấn đề thừa kế tài sản của chồng. Chồng tôi đã mất vì tai nạn giao thông được 2 năm. Hiện tôi đang sinh sống cùng bố mẹ chồng và con trai. Nay có mâu thuẫn, bố mẹ chồng tôi đòi đuổi tôi ra khỏi nhà. Ngôi nhà này là do chồng tôi mua trước khi cưới. Bố mẹ tôi cho rằng là tài sản riêng của chồng nên tôi không có quyền ở. Mong luật sư tư vấn để quyền lợi của mẹ con tôi được bảo đảm. Tôi có được nhận thừa kế của chồng hay không?

Trung tâm tư vấn

Trường hợp người chồng mất có để lại di chúc.

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Khi người chồng mất có để lại di chúc. Đồng thời, di chúc được lập hợp pháp thì tài sản thuộc quyền sử dụng của người chồng sẽ được chia theo nội dung di chúc đã lập.

Tuy nhiên, pháp luật quy đinh có những người vẫn được hưởng một phần di sản mà không phụ thuộc vào nội dung của di chúc. Những người này bao gồm:

• Cha, mẹ;
• Vợ hoặc chồng;
• Con chưa thành niên;
• Con thành niên nhưng không có khả năng lao động.

Những người này sẽ được hưởng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó.

Như vậy, nếu tài sản trên là tài sản riêng của chồng bạn và có lập di chúc để lại tài sản cho người khác. Trường hợp này bạn vẫn có quyền hưởng một phần di sản.

Trường hợp khách hàng còn thắc mắc về quyền thừa kế đất đai khi chồng chết. Liên hệ hotline 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ.

Trường hợp người chồng mất không để lại di chúc.

Trường hợp người chết không để lại di chúc. Tài sản sẽ được chia theo quy định của pháp luật với các hàng thừa kế với thứ tự như sau:

• Hàng thứ nhất gồm: vợ hoăc chồng (người còn sống); con đẻ, con nuôi hợp pháp; cha mẹ bao gồm cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi;

• Hàng thứ hai gồm: anh chị em ruột; ông bà nội ngoại; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

• Hàng thứ ba gồm: bác, chú, cậu, cô, dì ruột; cụ nội, cụ ngoại; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Di sản thừa kế sẽ được chia theo thứ tự từng hàng thừa kế, những người trong cùng một hàng thừa kế sẽ được chia như nhau. Nếu hàng thừa kế không còn ai thì mới xem xét đến hàng thừa kế tiếp theo. Như vậy, với trường hợp này bố mẹ chồng, bạn và con bạn thuộc hang thừa kế thứ nhất sẽ được phân chia đều tài sản của chồng bạn để lại. Tuy nhiên, với tài sản là nhà đất thì phân chia sẽ có những đặc thù nhất định. Bạn vui lòng liên hệ hotline 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể.

Làm thế nào để nhận quyền thừa kế đất đai khi chồng chết?

Tình huống

Chào Luật sư, tôi cần tư vấn về vấn đề liên quan đến thừa kế như sau:

Tôi và chồng kết hôn được hơn 30 năm và có 2 con chung đều trưởng thành. Vợ chồng tôi có: 01 căn nhà và 01 chung cư đang cho thuê. Chồng tôi ốm nặng đã lâu, vì vậy trước khi mất anh ấy có lập di chúc. Di chúc này có công chứng và nội dung để lại toàn bộ tài sản thuộc quyền sử dụng của anh ấy sang cho tôi. Nay chồng tôi đã mất được nửa năm. Tôi muốn làm thủ tục thừa kế lại tài sản của chồng theo nội dung di chúc đã lập nhưng không biết phải thực hiện như thế nào? Mong luật sư tư vấn, hỗ trợ. Xin trân trọng cảm ơn.

Trung tâm tư vấn

Chào bạn, trường hợp của bạn Luật sư xin tư vấn như sau:

Chồng bạn mất có để lại di chúc và người hưởng thừa kế theo di chúc là bạn. Vì vậy, bạn có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Hồ sơ khai nhận thừa kế theo di chúc cần các giấy tờ sau:

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đó là của chồng bạn (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu căn nhà/chung cư);
• Di chúc;
• Giấy tờ tùy thân của bạn (CMND hoặc CCCD hoặc Hộ chiếu);
• Giấy chứng tử của chồng bạn;
• Một số giấy tờ khác có liên quan như giấy đăng ký kết hôn để chứng minh quan hệ vợ chồng…

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ bạn tiến hành thủ tục theo thứ tự sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ. Bạn tiên hành nộp đến văn phòng công chứng để thực hiện khai nhận thừa kế đất đai theo di chúc.
• Bước 2: Kiểm tra hồ sơ. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng. Trường hợp công chứng viên thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng với quy định pháp luật thì từ chối yêu hoặc tiến hành xác minh/yêu cầu giám định.
• Bước 3: Niêm yết. Văn bản khai nhận di sản sẽ được niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản trong thời hạn 15 ngày.
• Bước 4: Trả kết quả. Sau 15 ngày niêm yết, nếu không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng sẽ tiến hành chứng nhận văn bản thừa kế.

Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế đã được công chứng, bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có tài sản. Thủ tuc sang tên sổ đỏ khi chồng chết được Trung tâm phần dưới đấy. Hoặc bạn có thể liên hệ hotline 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể.

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết.

Người vợ sẽ được sang tên sổ đỏ khi chồng chết nếu thuộc 1 trong 2 trường hợp dưới đây:

• Là người hưởng thừa kế duy nhất của chồng;
• Các đồng thừa kế khác từ chối nhận di sản thừa kế của người chồng.

Bước 1: Đăng ký khai tử.

Người vợ tiến hành đăng ký khai tử nộp:

• Tờ khai theo mẫu quy định;
• Giấy báo tử hoặc giấy tờ khác thay giấy báo tử cho cơ quan đăng ký hộ tịch.

Bước 2: Khai nhận di sản thừa kế.

Được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản. Nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì có thể thực hiện tại nơi có toàn bộ di sản hoặc nơi có phần lớn di sản. Hồ sơ và trình tự thủ tục đã được phân tích phần trên.

Bước 3: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện/UBND cấp xã nơi có đất.

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu);
• Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;
• Văn bản về việc thừa kế (văn bản khai nhận di sản) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Giấy chứng tử người chồng;
• Giấy tờ tùy thân người vợ.
• …

Sau khi nộp hồ sơ cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định, trích đo bản đồ địa chính nếu cần và cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đấy đai. Thời gian giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày làm việc. Lưu ý thời gian trên không bao gồm thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Thời gian giải quyết có thể thay đổi tùy theo quy định cụ thể của từng địa phương và tình trạng phức tạp của hồ sơ.

Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào trong quá trình thực hiện thủ tục, nên liên hệ 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ.

Cách giải quyết tranh chấp quyền thừa kế đất đai khi chồng chết.

Tình huống

Chào Luật sư, năm 2018 bố mẹ chồng tôi tặng cho vợ chồng tôi 1 thửa đất. Đất đã được cấp sổ đứng tên 2 vợ chồng. Năm 2023, chồng tôi mất do bệnh nặng. Sau khi chồng tôi mất, bố mẹ chồng yêu cầu tôi trả lại đất cho ông bà. Nhờ Luật sư tư vấn giúp gia đình cách giải quyết. Xin trân trọng cảm ơn!

Trung tâm tư vấn.

Chào bạn, đối với trường hợp của gia đình bạn luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về tài sản chung của vợ chồng:

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Theo dữ kiện bạn cung cấp, thửa đất đang tranh chấp đã được bố mẹ chồng tặng cho 2 vợ chồng bạn nên bạn đương nhiên có 1 nửa phần quyền đối với tài sản trên. Mặt khác, chồng bạn mất không để lại di chúc. Vì vậy, nếu có tranh chấp xảy ra bạn có thể khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế theo pháp luật.

Bạn chuẩn bị hồ sơ khởi kiện bao gồm:

• Đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế;
• Các giấy tờ về quan hệ giữa người khởi kiện và người để lại tài sản: Giấy khai sinh, Căn cước công dân, để xác định diện và hàng thừa kế.
• Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
• Bản kê khai di sản;
• Các giấy tờ, tài liệu chứng minh sở hữu của người để lại di sản. Nguồn gốc di sản của người để lại di sản;
• Các giấy tờ khác. Biên bản giải quyết trong họ tộc, biên bản giải quyết tại UBND xã, phường, thị trấn (nếu có). Tờ khai từ chối nhận di sản (nếu có)…

Luật sư chuyên về thủ tục thừa kế.

Trung tâm di chúc Việt Nam.

Trung tâm Di chúc Việt Nam là đơn vị trực thuộc Công ty Luật TNHH Luật Hùng Bách – Tổ chức hành nghề Luật sư uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Trung tâm di chúc Việt Nam được thành lập với sứ mệnh hỗ trợ người dân trong lĩnh vực liên quan đến di chúc như sau:

• Tư vấn pháp luật thừa kế;
• Tư vấn, hỗ trợ soạn thảo di chúc;
• Lưu trữ, công bố di chúc;
• Thẩm định, kiểm tra di chúc đã lập;
• Hỗ trợ khai nhận di sản thừa kế;
• Giải quyết tranh chấp liên quan đến di chúc, thừa kế.

Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có chuyên môn sâu, nhiều kinh nghiệm. Chúng tôi tự tin có thể giải đáp các thắc mắc, vấn đề của khách hàng. Khách hàng sẽ được bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp khi sử dụng dịch vụ Luật sư của Trung tâm di chúc. Chúng tôi có văn phòng tại các thành phố lớn như: Hà Nội, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Tp. Hồ Chí Minh. Cùng với đó là đội ngũ Luật sư hỗ trợ khắp 63 tỉnh thành trên cả nước. Do đó chúng tôi có thể hỗ trợ khách hành một cách nhanh chóng, kịp thời khi khách hàng có nhu cầu.

Liên hệ với chúng tôi.

Hiện nay Trung tâm di chúc có thể cung cấp dịch vụ trên phạm vi toàn quốc. Chúng tôi rất hân hạnh khi được phục vụ, hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý cho khách hàng. Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng các Dịch vụ của Trung tâm hoặc cần hỗ trợ pháp lý vui lòng liên hệ qua một trong các phương thức sau:

• Làm việc trực tiếp tại trụ sở, chi nhánh của chúng tôi tại: Hà Nội, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Điện thoại: 0963.673.969 (Zalo)
• Email : Trungtamdichuc@gmail.com
• Website: trungtamdichuc.com – luathungbach.vn
• Fanpage: Trung tâm di chúc Việt Nam

Trân trọng!

PTN