Hiện nay, nhà, đất là tài sản có giá trị lớn. Do đó nhiều người rất quan tâm về vấn đề lập di chúc định đoạt nhà, đất sau khi qua đời. Bên cạnh nhà, đất đã có sổ đỏ thì hiện nay còn rất nhiều nhà, đất trong tình trạng không có sổ đỏ, không có giấy chứng nhận. Vậy đất chưa có sổ đỏ có làm di chúc được không? Các cách lập di chúc nhà đất chưa có sổ đỏ? Thủ tục lập di chúc nhà đất chưa có sổ đỏ ra sao? Bài viết sau đây của Trung tâm di chúc Việt Nam sẽ làm rõ về vấn đề nhà đất chưa có sổ đỏ có làm di chúc được không? Khách hàng có nhu cầu có thể liên hệ trực tiếp qua số 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ.
MỤC LỤC
Nhà đất chưa có sổ đỏ thừa kế được không?
Thừa kế là một quyền cơ bản được pháp luật dân sự ghi nhận. Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Theo Điều 188 Luật đất đai năm 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chất quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Tuy nhiên nếu có đủ cơ sở để xác định tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người để lại di sản thì nhà, đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể thừa kế được.
Trường hợp khách hàng cấn tư vấn thêm về thừa kế nhà đất chưa có sổ đỏ có thể liên hệ Luật sư di chúc theo Hotline: 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ.
Đất chưa có sổ đỏ có làm di chúc được không?
Câu hỏi pháp lý.
Ông Vương Tấn V. liên hệ và đặt câu hỏi tới Trung tâm di chúc với nội dung như sau: “Hiện nay tôi có một mảnh đất diện tích khoảng 500m2 và một ngôi nhà cấp 4 trên đất. Nguồn gốc đất là do gia đình khai hoang từ những năm 1980, chúng tôi đã sinh sống ổn định lâu dài, ở đây đã hơn 40 năm, quá trình sinh sống không phát sinh tranh chấp, có thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Nay tôi có nhu cầu lập di chúc định đoạt nhà, đất cho các con sau khi tôi qua đời. Tuy nhiên hiện nay nhà, đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn hỏi liệu trường hợp của tôi có thể làm di chúc được không?”
Tư vấn của Trung tâm di chúc.
Cảm ơn ông V. đã quan tâm và đặt câu hỏi cho chúng tôi. Đối với trường hợp này chúng tôi tư vấn nội dung như sau:
Theo quy định của Luật đất đai, để lập di chúc định đoạt quyền sử dụng đất cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ). Tuy nhiên, về nguyên tắc pháp lý, di chúc là ý chí của người để lại di sản. Do đó ý chí của người để lại di sản sẽ không bị hạn chế bởi việc tài sản không hoặc chưa có đủ giá trị pháp lý. Trong trường hợp nếu có đủ cơ sở để xác minh tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người để lại di sản thì có cơ sở để tiền hành lập di chúc định đoạt tài sản đó. Di chúc sẽ có hiệu lực và được phân chia theo ý chí của người lập di chúc.
Cần lưu ý một số điều kiện để xem xét nhà, đất có thuộc quyền sở hữu hay không như:
- Sử dụng ổn định lâu dài;
- Được UBND cấp xã xác định không có tranh chấp;
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Khách hàng có nhu cầu muốn tư vấn thêm về đất chưa có sổ đỏ có làm di chúc được không. Vui lòng liên hệ số điện thoại 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ.
Dịch vụ lập di chúc đất chưa có sổ đỏ an toàn pháp lý.
Hiện nay Trung tâm di chúc đang cung cấp các dịch vụ hỗ trợ lập di chúc chưa có sổ đỏ an toàn về mặt pháp lý. Một số dịch vụ tiêu biểu như:
- Tư vấn, soạn thảo di chúc theo nguyện vọng khách hàng;
- Thẩm định, đánh giá tính hợp pháp của nhà, đất chưa có sổ đỏ;
- Xem xét, đánh giá tính pháp lý của di chúc đã được lập đối với nhà, đất chưa có sổ đỏ;
- Lưu trữ, Công bố di chúc theo yêu cầu;
- Hỗ trợ khai nhận di sản thừa kế theo di chúc, theo pháp luật;
- Giải quyết các tranh chấp liên quan đến thừa kế, di chúc.
Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Trung tâm di chúc vui lòng liên hệ theo các bước:
- Bước 1: Liên hệ qua số: 0963.673.969 (Zalo) để được Luật sư hỗ trợ tư vấn phương án lập di chúc miễn phí;
- Bước 2: Khách hàng tiến hành lựa chọn dịch vụ phù hợp với yêu cầu;
- Bước 3: Khách hàng tiến hành tạm ứng phí dịch vụ. Tiến hành cung cấp các thông tin, giấy tờ cần thiết cho Luật sư;
- Bước 4: Luật sư tiếp nhận, kiểm tra các giấy tờ. Lập phương án phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Tiến hành soạn dự thảo di chúc;
Các cách lập di chúc nhà đất chưa có sổ đỏ.
Câu hỏi pháp lý.
Đối với trường hợp của ông Vương Tấn V. ông có đặt thêm câu hỏi như sau: “Như vậy là nhà, đất của tôi có cơ sở để lập di chúc. Tôi muốn hỏi là đối với nhà, đất chưa có sổ đỏ thì có những cách lập di chúc như thế nào? Di chúc không công chứng liệu có hiệu lực pháp luật hay không? Nếu di chúc không công chứng thì làm thể nào để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý. Rất mong được Luật sư tư vấn thêm. Tôi xin chân thành cảm ơn!”
Tư vấn của trung tâm di chúc.
Theo quy định pháp luật, có những hình thức di chúc bằng văn sau:
- Di chúc công chứng;
- Di chúc chứng thực;
- Di chúc có người làm chứng;
- Di chúc không có người làm chứng;
Người dân thường có tâm lý lựa chọn hình thức lập di chúc có công chứng vì cho rằng di chúc được công chứng sẽ có giá trị pháp lý. Theo quy định của Luật công chứng, khi muốn công chứng di chúc thì người lập di chúc phải có sổ đỏ; trường hợp không có sổ đỏ, công chứng viên sẽ từ chối công chứng di chúc. Do đó đối với nhà, đất không có sổ đỏ người dân có thể lựa chọn hình thức di chúc có người làm chứng hoặc di chúc không có người làm chứng.
Dù lập di chúc theo hình thức nào thì cũng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt khi lập di chúc;
- Việc lập di chúc là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc;
- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái với đạo đức xã hội;
- Hình thức của di chúc không trái quy định pháp luật.
Hy vọng tư vấn của chúng tôi có thể giải đáp được các thắc mắc của khách hàng. Trường hợp cần tư vấn chi tiết thêm. Khách hàng có thể liên hệ số điện thoại 0963.673.969 (Zalo) để được hỗ trợ.
Thủ tục lập di chúc nhà đất chưa có sổ đỏ.
Để lập di chúc đảm bảo về mặt pháp lý, khách hàng có nhu cầu lập di chúc thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết. Bao gồm: giấy tờ nhân thân của người lập di chúc, của người hưởng di sản; giấy tờ pháp lý của tài sản được định đoạt (nếu có); giấy kết hôn, giấy khai sinh, trích lục khai tử…
- Bước 2: Soạn thảo nội dung di chúc. Di chúc có thể được viết bằng tay hoặc đánh máy nhưng phải đảm bảo về mặt hình thức theo quy định pháp luật.
- Bước 3:Nhờ người làm chứng di chúc (nếu có). Người làm chứng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Bộ luật dân sự.
- Bước 4: Lưu trữ di chúc. Khách hàng có thể lựa chọn các hình thức lưu trữ phù hợp với nhu cầu, điều kiện của mình.
Để được tư vấn cụ thể về thủ tục lập di chúc, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi theo các bước sau:
- Bước 1: Liên hệ qua số: 0963.673.969 (Zalo) để được Luật sư hỗ trợ tư vấn phương án lập di chúc miễn phí;
- Bước 2: Khách hàng tiến hành lựa chọn dịch vụ phù hợp với yêu cầu;
- Bước 3: Khách hàng tiến hành tạm ứng phí dịch vụ. Tiến hành cung cấp các thông tin, giấy tờ cần thiết cho Luật sư;
- Bước 4: Luật sư tiếp nhận, kiểm tra các giấy tờ. Lập phương án phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Tiến hành soạn dự thảo di chúc;
- Bước 5: Hướng dẫn khách hàng lập di chúc.
Luật sư di chúc – Trung tâm di chúc.
Trung tâm di chúc Việt Nam.
Trung tâm Di chúc Việt Nam là đơn vị trực thuộc Công ty Luật TNHH Luật Hùng Bách – Tổ chức hành nghề Luật sư uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Trung tâm di chúc Việt Nam được thành lập với sứ mệnh hỗ trợ người dân trong lĩnh vực liên quan đến di chúc như sau:
- Tư vấn pháp luật thừa kế;
- Tư vấn, hỗ trợ soạn thảo di chúc;
- Lưu trữ, công bố di chúc;
- Thẩm định, kiểm tra di chúc đã lập;
- Hỗ trợ khai nhận di sản thừa kế;
- Giải quyết tranh chấp liên quan đến di chúc, thừa kế.
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có chuyên môn sâu, nhiều kinh nghiêm. Chúng tôi tự tin có thể giải đáp các thắc mắc, vấn đề của khách hàng. Khách hàng sẽ được bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp khi sử dụng dịch vụ Luật sư của Trung tâm di chúc. Hiện nay, chúng tôi có văn phòng tại các thành phố lớn như: Hà Nội, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh. Cùng với đó là đội ngũ Luật sư hỗ trợ khắp 63 tỉnh thành trên cả nước. Do đó chúng tôi có thể hỗ trợ khách hành một cách nhanh chóng, kịp thời khi khách hàng có nhu cầu.
Liên hệ với chúng tôi.
Hiện nay Trung tâm di chúc có thể cung cấp dịch vụ trên phạm vi toàn quốc, khắp 63 tỉnh, thành phố. Chúng tôi rất hân hạnh khi được phục vụ, hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý cho khách hàng. Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng các Dịch vụ của Trung tâm hoặc cần Hỗ trợ pháp lý vui lòng liên hệ qua một trong các phương thức sau:
- Làm việc trực tiếp tại trụ sở, chi nhánh của chúng tôi tại: Hà Nội, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 0963.673.969 (Zalo)
- Email : Trungtamdichuc@gmail.com
- Website: trungtamdichuc.com – luathungbach.vn
- Fanpage: Trung tâm di chúc Việt Nam
Trân trọng!
