Khi giải quyết ly hôn, bên cạnh việc chấm dứt quan hệ hôn nhân thì vấn đề liên quan tới con chung và quan hệ tài sản cũng cần được giải quyết. Nhiều người băn khoăn không biết Đất được thừa kế có phải chia khi ly hôn không? Để nắm bắt được quyền lợi của mình, cũng như quy định của pháp luật về vấn đề này, khách hàng có thể tham khảo nội dung dưới đây hoặc liên hệ tới Trung tâm di chúc Việt Nam theo Hotline 0963.673.969 (Zalo) để được tư vấn cụ thể.

MỤC LỤC

Đất được thừa kế là tài sản chung hay tài sản riêng?

Tuỳ từng trường hợp đất được thừa kế có thể là tài sản chung hoặc tài sản riêng.

Đất do vợ/chồng được nhận thừa kế riêng: Trường hợp vợ/chồng được nhận thừa kế từ bố, mẹ, ông, bà hoặc bất kỳ người nào khác theo pháp luật hoặc theo di chúc thì phần tài sản này vợ/chồng được nhận thừa kế riêng. Nếu sau khi nhận thừa kế riêng mà giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng vẫn đứng tên riêng một người thì đây là tài sản riêng của vợ/chồng.
Đất do vợ/chồng cùng nhận thừa kế chung: Nếu cả hai vợ chồng cùng nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì đất thừa kế này đương nhiên là tài sản chung vợ chồng. Trừ trường hợp vợ/chồng có thoả thuận khác hoặc một bên từ chối nhận thừa kế.
Đất do vợ/chồng nhận thừa kế riêng nhưng đã nhập vào tài sản chung: Có nhiều trường hợp, dù đất do vợ/chồng nhận thừa kế riêng nhưng sau đó bên được nhận thừa kế đồng ý nhập phần tài sản được thừa kế riêng này vào khối tài sản chung vợ chồng. Khi đó, quyền sử dụng đất được nhận thừa kế sẽ là tài sản chung vợ chồng.

Đất được thừa kế có phải chia khi ly hôn?

Khi ly hôn, vợ chồng có quyền yêu cầu chia tài sản chung được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Quyền sử dụng đất được nhận thừa kế nếu là tài sản chung thì một bên vợ/chồng hoàn toàn có quyền yêu cầu phân chia đất thừa kế khi ly hôn. Tuy nhiên, Toà án có thể xem xét quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ gia đình bên chồng hay bên vợ để phân chia một tỷ lệ hợp lý mà không nhất thiết phải chia đôi.

Ngoài ra, dù được coi là tài sản riêng, nếu có căn cứ, một bên vợ/chồng có thể yêu cầu bên còn lại có trách nhiệm trích chia công sức đóng góp, tôn tạo, làm tăng giá trị quyền sử dụng đất cho mình. Nếu không thoả thuận tự phân chia được với nhau, bên có yêu cầu có thể khởi kiện ra Toà án. Người đưa ra yêu cầu buộc phải cung cấp được tài liệu chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của mình.

Cách chứng minh đất được thừa kế là tài sản riêng

Trên thực tế không ít trường hợp phát sinh tranh chấp chia tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân khi giải quyết ly hôn. Đối tượng tranh chấp còn có thể là những tài sản mà vợ/chồng được thừa kế riêng nhưng bên còn lại vẫn có yêu cầu phải chia. Việc được đưa ra yêu cầu chia tài sản là quyền của mỗi bên, còn đưa chứng cứ chứng minh cho yêu cầu là trách nhiệm mà bên đó phải làm. Trong tranh chấp ly hôn chia tài sản chung, bên nào cho rằng tài sản của mình là tài sản riêng thì phải chứng minh.

Những tài liệu chứng cứ cần có để chứng minh quyền sử dụng đất được thừa kế đang tranh chấp là tài sản riêng gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Văn bản khai nhận di sản thừa kế;
Di chúc hợp pháp;
Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

Nếu vợ/chồng không chứng minh được quyền sử dụng đất được thừa kế riêng hoặc được thừa kế riêng nhưng đã nhập vào tài sản chung vợ chồng thì Tòa án có thể coi quyền sử dụng đất này là tài sản chung và xem xét phân chia theo quy định pháp luật.

Cách chia đất được thừa kế khi ly hôn.

Để yêu cầu chia tài sản là quyền sử dụng đất khi ly hôn. Các bên có thể thoả thuận với nhau trước để có phương án chia tài sản một cách nhanh gọn và tối ưu thời gian. Nếu không thể thoả thuận, thống nhất chia tài sản được với nhau thì một bên vợ/chồng có thể khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp.

Toà án có thể chia theo những phương án sau:

Chia tài sản bằng hiện vật: Nếu quyền sử dụng đất đủ điều kiện tách thửa thì mỗi người được phần đất tương ứng với quyền lợi của mình theo quy định pháp luật.
Chia theo giá trị quyền sử dụng đất: Nếu đất không đủ điều kiện chia tách. Tòa án sẽ xem xét giao đất cho một bên, bên còn lại được thanh toán giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với phần mình được nhận.

Khi xem xét phân chia tài sản chung, Toà án có tính đến các yếu tố như sau:

Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp;
Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
Bảo vệ quyền lợi của vợ, con chưa thành niên hoặc con đã thành niên mất khả năng lao động.

Yêu cầu trích chia công sức đóng góp vào tài sản riêng của vợ/chồng

Vợ/chồng khi ly hôn có thể yêu cầu bên còn lại có nghĩa vụ phải trích chia công sức đóng góp của mình để tôn tạo, làm tăng giá trị quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân.Công sức đóng góp đó có thể là:

Đóng góp tiền bạc: nhằm sửa chữa, cải tạo, san lấp, xây dựng nhà trên đất của vợ/chồng được thừa kế riêng.
Đóng góp công sức tôn tạo: một bên vợ/chồng trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng, cải tạo, canh tác, làm tăng giá trị tài sản mà vợ/chồng nhận thừa kế riêng.
Đóng góp công sức quản lý, duy trì: vợ/chồng cùng nhau quản lý, bảo quản tài sản, giữ cho tài sản không bị mất giá trị.

Khi Toà án giải quyết yêu cầu trích chia công sức đóng góp vào quyền sử dụng đất mà vợ/chồng được nhận thừa kế riêng. Toà án sẽ giải quyết theo nguyên tắc sau:

Quyền sử dụng đất mà vợ/chồng được nhận thừa kế riêng vẫn là tài sản riêng của người đó, không bị xem xét chia.
Người có tài sản riêng có trách nhiệm thanh toán cho bên còn lại giá trị phần công sức đóng góp. Số tiền thanh toán phụ thuộc vào công sức đóng góp (đã được chứng minh trong quá trình Toà án giải quyết tranh chấp)

Liên hệ Luật sư phân chia thừa kế.

Như vậy, đất được thừa kế có phải chia khi ly hôn hay không phụ thuộc vào việc đó là tài sản riêng hay tài sản chung. Nếu đất được thừa kế riêng và đứng tên riêng thì vợ/chồng có đất không phải chia. Nếu là thừa kế chung hoặc đã nhập vào tài sản chung thì sẽ chia khi ly hôn theo quy định pháp luật.

Hiện nay, chúng tôi có văn phòng tại các thành phố lớn như: Hà Nội, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh. Cùng với đội ngũ Luật sư hỗ trợ khắp các tỉnh thành trên cả nước hỗ trợ. Quý khách hàng cần hỗ trợ các dịch vụ pháp lý có thể liên hệ Luật sư theo các phương thức sau:

Làm việc trực tiếp tại trụ sở, chi nhánh của chúng tôi tại: Tp. Hà Nội, Hà Tĩnh, Tp. Đà Nẵng, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 0963.673.969 (Zalo)
Email : Trungtamdichuc@gmail.com
Website: Trung tâm di chúc Việt Nam – Luật Hùng Bách
Fanpage: Trung tâm di chúc Việt Nam

Trân trọng!

0/5 (0 Reviews)